Capitolato descrittivo
delle opere

L’immobile sorge nel comune di Pietra Ligure (Sv) in Viale Europa n. 47 ed è costituito da una palazzina fronte mare di 6 (sei) piani fuori terra con destinazione residenziale per un totale di 33 (trentatre) unità immobiliari, 20 (venti) box auto e 19 (diciannove) cantine.
Il progetto riguarda la demolizione e ricostruzione edilizia, comprendente il piano solarium condominiale, il quale sarà attrezzato con area relax, pergolati ombreggianti e piscina sul piano.

L’edificio rispetterà tutte le direttive in materia di norme sismiche, D.M.14 gennaio 2008, “Norme Tecniche per le Costruzioni”. Classificazione in “Classe A” relativamente alla certificazione energetica.
Dal punto di vista costruttivo il comfort abitativo sarà garantito da soluzioni di coibentazione involucro esterno, separazioni orizzontali e verticali tra le varie unità residenziali, nonché tra appartamenti e ambienti non climatizzati quali androni, vani scala, etc. In relazione alle dotazioni impiantistiche interne delle unità immobiliari, il comfort abitativo si ottiene mediante climatizzazione.

Tecnologie idonee saranno rivolte anche all’isolamento acustico, garantito da accurato studio delle strutture e degli impianti, oltre a materassini di attenuazione rumore, materiali silenziati certificati, etc.

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È escluso ogni genere di arredo e tutto ciò che non è contemplato nel presente capitolato. Resta comunque facoltà dell’impresa sostituire i prodotti/materiali citati nel capitolato, con altri di pari o superiore qualità.
Le personalizzazioni extra capitolato dovranno essere definite in corso di trattativa e/o non oltre l’avvenuta conferma da parte dell’impresa dei tempi di realizzo oltre i quali non sarà più possibile effettuare modiche e personalizzazioni.
Note: Sono escluse tende esterne e ombreggianti, che saranno definiti con la direzione lavori in corso d’opera.